青岛代办建设用地手续(建设用地怎么办理手续)

本文目录

1. 青岛代办建设用地手续
2. 建设用地怎么办理手续
3. 林地转建设用地手续
4. 集体建设用地审批流程
5. 建设用地许可证办理流程
6. 青岛市投资项目在线审批监管平台

青岛代办建设用地手续

娱乐业。根据查询中项官网显示，青岛蓝谷健身绿廊出资比例为自筹百分之100，属于工程总承包，其建设用地为娱乐业性质。

建设用地怎么办理手续

法律主观：

1、首先要弄清楚取得的房子是否有国土证明书。如果有的话，可以根据国土证明书直接向国土部门申请分户。2、如果没有国土证明书，就要看这所房子是什么情况。例如，这所房子是以前的房子，当时只办理的房地产证明书，不办理土地。3、可以向当地国土部门申请补办土地证，而且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证。4、带着相关证明书和资料去国土资源局处理即可。

《土地管理法》第八条、第九条、第十一条

林地转建设用地手续

法律分析：林地转建设用地手续如下：首先经县级以上人民政府或者有关部门批准后，土地使用单位应当向县级以上林业行政主管部门申请审批；林地使用申请表一式四份；县级林业行政部门首次接受的专业人员应当将专业人员派往林地现场进行现场核查，填写《林地使用现场检查表》。经初步审查批准后，县级林业行政主管部门应当提出具体措施，保证森林植被恢复不少于使用林地面积。经过地县级以上政府和林业行政主管部门签署意见和印章；经县级林业行政部门初步审批，并经费用接受后，通知土地利用单位按照国家税务总局规定的收费标准依法预缴森林植被恢复费。并使用单位。土地利用单位经县级林业行政主管部门初步审批后，可以向当地银行报告；直接汇款，并向地级以上林业行政主管部门报告有关资料。一级审批；省级林业行政主管部门审批；’省级林业行政主管部门对申报的项目实施审批预审制度，每月审批一次、两次。经发起人办公室初步审查后，将初步审查意见提交专家组审理。经审批，由省级林业行政主管部门发布林地使用审批协议。林地使用面积超过《森林法实施条例》第十六条规定的审批权限的，由省级林业行政主管部门报国务院林业行政主管部门审查。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

集体建设用地审批流程

集体建设用地审批流程如下：

1、项目立项，用地单位到区、县发改部门办理建设项目立项手续，取得项目审批（核准、备案）文件；

2、规划审批，用地单位到区、县规划建设部门办理项目规划批准文件，取得建设用地规划许可证、规划设计要点、规划部门审定的建设项目规划平面布置图；

3、签订用地协议，用地单位与集体土地所有者和原使用者签订使用集体建设用地的协议，或取得集体土地所有者和原使用者书面同意；

4、用地申请，用地单位携相关材料，向所在区、县的国土资源分局提出用地申请；

5、勘测定界，分局开具勘测定界联系单，并根据规划批准用地范围勘测定界；

6、审核报批，分局对是否符合土地利用规划和用地条件进行审核，审核同意后报所在区县人民政府审批；

7、核发证书，区县人民政府批准后，国土资源分局核发用地批准通知书，用地单位凭用地批准通知书等相关资料申请集体建设用地土地登记，办理《集体建设用地使用权证》；

8、上报备案，供地完成后，各分局应上报市局备案，并在建设用地全程跟踪管理系统《集体建设土地使用》中录入有关供地情况。

集体建设用地的用途如下：

1、乡镇村公益事业、公共设施用地。农村集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。这个本身就是农村集体建设用地的一大用途；

2、村民住宅。不过从今年开始农村用地要申请得到审批，为了规范和提高土地利用效率，宅基地审批会变得严格，避免随便使用宅基地的现象出现；

3、集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的；

4、以集体经济组织为主体开发建设公租房、乡村休闲旅游养老等产业，或者以集体建设用地使用权作价出资入股、联营与其他企业合作开发此类产业的。

综上所述，农村集体经营性建设用地使用权可审批入市。需要注意的是，集体经营性建设用地的土地使用权入市流转并不包括传统的国家土地征收这种土地所有权流转方式。主要是指以出让、出租、转让、抵押及投资入股等方式使在集体经营性建设用地上设定的土地使用权不断流转的过程。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条

土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

建设用地许可证办理流程

法律分析：建设用地规划许可证的办理需要建设单位到规划局窗口申报；窗口工作人员进行项目建设报件登记；项目经办人审核合格后现场勘察；符合规划要求的完成会签工作；设计科核发《建设用地规划许可证》。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

青岛市投资项目在线审批监管平台

具体步骤如下：

1、项目申报人首次使用监管平台申报项目需要先注册一个账号。

2、流程为单击首页顶端的“认证登录”链接，即可进入到云南省政务服务网。

3、”登录注册页面，点击“立即注册”按照系统提示，填写注册信息后，单击“提交”按钮即可。