资阳产权代办中介(房屋产权代办公司)

本文目录

1. 房地产资质代办中介
2. 房屋产权代办公司
3. 资阳中介公司有哪些
4. 资阳房价
5. 资阳雁江区二手房出售
6. 50年产权的房子能买吗

房地产资质代办中介

在建筑行业中,有办建筑资质的中介,这类中介叫代办机构,或者转让公司。不过在如今的建筑市场中,代办机构或者转让公司的水平参差不齐,想要选一个好的,那可得多留留心。如下:通过网络搜索的方式寻找代办公司由于网络十分发达,带有目的性的去寻找一些代办公司,十分容易,但网络上的宣传可能存在虚假,搜集到的公司一定要通过电话先咨询了解,从中选出一批自我鉴定为比较专业的公司,进行面谈,考察公司实力。

1、专业是基本要求

闻道有先后，术业有专攻。如果一个公司告诉你他可以处理任何业务问题，那么这个机构的声誉通常不高，因为一个公司通常有一个主营业务，一个业务可以在行业中做得很好。一个机构不可能在每一个项目上都做到最好，资质齐全。相反，一个公司会在某一项或者几项业务上可以表现的更好。

2、能力是必要条件

能力意味着能够将遇到的困难转化为解决方案。代理人必须有能力在解决困难的过程中对问题采取行动。这不仅需要足够的资源，而且其公司工作人员的服务态度和办事能力也很重要。如果选择这样有能力的代理机构，通过审核的概率更高，更有保障。

3.信用是基本保障

信用反映了一个公司的可靠性。很多机构承诺会帮助你取得资质，但如果你审核不通过，不仅不退还你所交的费用，而且忽视自身存在的问题，费用不予退还，这是非常不负责任的行为.选择这样的公司，客户不仅赔钱，而且增加了时间成本，耽误了公司的发展。

4.口碑是一个重要参考

代理公司作为服务型公司，肯定会有客户评价，这个时候公司的信誉很重要。一般来说，一个有良好口碑的公司是由客户过去收集到的高质量评论形成的。一家名声不好的公司，只能证明该公司的服务体验不好。这是由于不专业、不可靠、服务差等多方面造成的。

正规中介认定：

1、具备《房地产中介服务机构备案申请表》、企业法人营业执照;

2、法定代表人身份证明有效;

3、组织机构及章程合法;

4、提供正规办公场所证明;

5、有规定数量的财产和注册资金证明;

6、有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明并签订劳动合同等。

法律依据：

《房地产经纪管理办法》

第八条设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。本办法所称房地产经纪人员,是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理。房地产经纪机构和分支机构与其招用的房地产经纪人员,应当按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定签订劳动合同。

第十一条房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。

房屋产权代办公司

房产证过户是可以代办的，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。

如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。由代理人持代理人身份证，授权书，房产证登记人，共有人的身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，契税证明，出让性质土地证，和买家一起到住房所属房管部门申请过户。

房产证过户的流程

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。

2、到“房地产估价”窗口办理评估手续。

3、到“公证”窗口办理公证手续。

4、到“私房交易”窗口办理交易手续。

5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。

6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋权证》更名手续。

房产代理过户要注意什么

1、核实经纪公司的合法性

如果委托中介公司办理房屋代办手续，一定要看中介公司的营业执照和经纪机构资质证书，了解它的经营范围，看看它有没有具有合法性和正规性。

2、不要轻易全权委托

赋予中介授权的时候一定要适当，不要给他们过大的权利，要不然就可能会被一些不法中介利用起来赚取私利，而且就算是适当地授权，也需要在合同中明确授权的具体内容，以防万一。

3、看清楚合同再签字

委托人和中介公司在合同中要明确房产中介的应尽义务和违约责任，万一以后出现纠纷，只有在签订合同时把有关权利义务约定明确，才比较容易处理，所以将中介公司的服务费收取和后期包含哪些服务写清楚是十分必要的。

资阳中介公司有哪些

1、宜信贷款中介。

2、金国信贷款中介公司。

3、鑫越房产贷款中介公司。

3、龙城房屋中介贷款公司。

4、恋家房屋中介贷款公司。

资阳房价

我的个人看法:

过年的时候回去看了一下,目前房价多层的在2700左右,电梯公寓在2400左右.

但预计不久就会涨了,分析如下:

1.目前资阳是四川省所有二级城市房价最低的,绵阳德阳的房价早就三四千了.

2. 2010年1月31日开始,资阳和眉山的区号并为028,也就是说不久就要成为成都市资阳区和眉山区了,真实报道也说资阳和眉山要规划在成都的一小时经济发展实验区.

3.资阳的发展应该是四川所有的二级城市中比较好的,况且目前也发展的不错.

4.资阳的东门目前正在修高速铁路,以后到成都可能只要十多二十分钟就到了.

5.目前国家重点发展的城市是:北京.上海.成都.重庆,那么资阳也是发展之列.

从以上分析来看,资阳的房价应该是会涨的,我预计2010年下半年应该会涨到3000以上.

至于环境,我的看法是:

比较有发展前途的首选西门,因为高速公路以及内燃机车厂.世纪广场等都在西门,西门的房子,山水名城.领地坐标.万和家苑都还不错,不过本人最喜欢的还是三贤公园的房子,但三贤公园和领地坐标房价会比较贵,目前价格在2800左右.

其次是东门,因为以后的高铁就修在东门,虽然目前东门的房子比较少,且房价也不高,但我觉的发展前景还是很可观的.

至于北门和南门,建议不要去考虑,虽然有沱江新城,但我觉得除了有水之外,其它没什么可取,也没有多大的发展前途.

以上是个人的看法,买房还得看自己的意愿.

我在2010年3月初回家买了资阳鲜花香榭的房子,是多层的,房价是2539元/平米,比较满意,每间房和客厅厕所都有窗户阳台,很通风.

资阳雁江区二手房出售

好卖。

1、交通便捷。资阳雁江区位于四川盆地的中心区域，毗邻成都，距成都经济圈75公里，交通十分便利，铁路、公路、水路交通条件均比较发达，距离资阳市区30公里，距离成都市中心仅需40分钟车程。

2、设施完善。作为一个集城市和生态的绿色宜居小区，资阳雁江区拥有良好的自然环境和基础设施，提供一系列便利生活服务，完美地满足了居民的舒适生活需求，该区不仅有一大批现代化的商场、超市、娱乐场所等，还拥有贺龙运动公园、园博园等大型公园供市民休闲娱乐。同时该区还将高标准的医疗条件、良好的教育培训资源和以人为本的社区服务等优质服务注入其中，不断提升着当地的生活品质，满足了人们对于幸福生活的向往。

50年产权的房子能买吗

法律分析：产权50年的房子是可以购买的。这类房屋具有商业价值，房子的升值空间很大，有很大的投资性。不过在购置这类房屋的时候，最好先了解清楚相关政策，全面分析后，方可选择购买。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。