花钱代办西安共享产权(西安共有产权房怎么申请)

本文目录

1. 西安共有产权房名单
2. 西安共有产权房怎么申请
3. 开发商代办产权骗局
4. 西安共享房屋需要什么条件
5. 售楼处为啥代办房产证
6. 开发商可以代办房产证吗

西安共有产权房名单

(一)申请人在市住房和城乡建设局(原市房管局)官方网站下载《西安市共有产权资格申请审核表》，或在所在地社区免费领取《西安市共有产权资格申请审核表》。

(二)填写后携带申请资料到西安市保障性住房服务大厅窗口提出申请(周一至周五办理时间:09:00-12:00、13:00-17:00(法定节假日除外))，申请资料齐全且符合规定的，予以受理并推送电子受理单;对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当场一次性告知需要补正的全部内容。

西安共有产权房申请需要提供哪些资料

(一)《西安市共有产权资格申请审核表》;

(二)申请人及家庭成员身份证、户口簿，非本市户籍居民的申请人还应提供居住证。

(三)申请人的婚姻状况证明或单身声明。

(四)申请人未成年子女关系证明(如出生证明，独生子女证等)。

(五)住房市场调控相关证明。

6月20日起，除退伍转业、家属随军落户以外的新落户不满一年的申请人，还应提供连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税缴纳证明;非本市户籍的申请人还应提供连续缴纳5年及以上的社会保险或个人所得税缴纳证明;新引进人才的申请人还应提供人才认定证明、在本市行政区域内在职在岗证明。

西安共有产权房审核需要多长时间

(一)申请受理(1个工作日)。

(二)资格联审(15个工作日)。

市保障性住房管理中心组织不动产登记、公安、民政、人社、人才等部门进行联审。

(三)资格复审(5个工作日)。

市保障性住房管理中心根据联审反馈信息进行审核并向社会公示3天。

(四)终审意见(4个工作日)。

西安市保障性住房管理中心进行复核并向申请人反馈终审意见。

西安共有产权房怎么申请

1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满22周岁。

2、申请人及其家庭成员在本市行政区域内无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。

自有住房包括商品住房、房改房(单位职工住房)、公有住房、拆迁安置房、经济适用住房、限价商品住房等实际拥有产权、使用权或福利性质的住房。

3、申请人为本市户籍居民或取得本市居住证的非本市户籍居民或在我市行政区域内在职在岗且经市委人才办、市人社局认定的“特殊人才”、A、B、C、D、E类人才。

4、符合西安市住房市场调控管理有关规定。

2021西安共有产权房真的来了

一、空港项目：

空港国企星皓地产开发建设的“星皓和悦”位于底张大街以南、崇文路以东，总占地约84亩，总建面约16.5万_，这也是目前进度最快的共有产权房项目。

二、航天项目：

航天基地日前出让的首宗共有产权规划用地，位于东长安街与神舟二路十字西南角，占地78.654亩，拟建1500套，毛坯销售均价约9629元/_。

三、未央项目：

未央项目位于辛王路以西，阳光大道以东，占地78.112亩，将于8月23日起挂牌，毛坯销售均价约8813元/_。

四、经开渭河新城项目：

该宗地位于泾渭新城渭原北路西侧，泾环北路北侧。占地约63.03亩，总建面164565_。

五、经开草滩项目：

该项目位于尚稷路北侧、草滩六路东侧，是西安最早公布的规划共有产权房项目，占地约49.65亩，建筑限高80米，周边配套十分优越。

此外，还有国际港务区项目(港务中路以西、潘骞路以南)、高新区项目(纬二十二路以北、纬二十路以南)、航天基地(迎宾大道以东、规划三号路以西)等地也将陆续推出共有产权房相关信息，截止目前西安共落实此项目16个，1.6万套。

开发商代办产权骗局

让开发商代办产权证是没有风险的，不用担心的：因为在办理产权证前，你的房款肯定是没有付清的，需要在产权证拿在手时，才付清尾款的。将且开发商也是有责任将产权证理好，加上购房户还是需要配合办理的。放心吧，全国有很多很多的开发商，有很多很多的购房户，基本都是开发商办理的。只要开发商的手续齐全，产权证办理就很顺心顺利的。

西安共享房屋需要什么条件

西安办理暂住证需要什么材料

1、身份证明。下列材料之一：居民身份证(原件和复印件)、户口簿(原件和复印件)、护照(原件和复印件)、机动车驾驶证(原件和复印件)、户籍证明(原件)等。

2、居住时间证明。下列材料之一：陕西省居住登记回执(原件)、房屋合法所有权证(原件和复印件)、租赁登记备案证明(原件和复印件)、房屋租赁合同(原件和复印件)、用人单位住宿证明(原件)、就读学校住宿证明(原件)等。

3、就业、住所、就读等证明。下列材料之一：劳动合同(原件和复印件)、企业或个体工商户营业执照副本(原件和复印件)、房屋合法所有权证(原件和复印件)、租赁登记备案证明(原件和复印件)、房屋租赁合同(原件和复印件)、用人单位住宿证明(原件)、就读学校住宿证明(原件)、学生证(原件和复印件)、就读学校学籍证明(原件)等；

4、《陕西省流动人口信息登记表》和《陕西省居住证申请表》，粘贴近期1寸彩照。

西安居住证办理流程：

1、办理西安居住证，首先申请人应到居住地的公安机关领取居住证申请表，并按要求将居住证申请表填写完整，确保填写的信息是真实有效的，填写后连用所需材料一并交给窗口的受理人员。

2、窗口受理人员收到居住证申请表及材料后，需对申请人的信息进行核实，核实无误后，将受理回执单交给申请人，并将居住证申请表及材料上交至相关委办局进行复审，通过复审后，通知制证中心开始制证。

3、居住证制作完成后，申请人即可领取到居住证一般从受理之日起的十五个工作日内即可完成居住证的制发，如果因特殊原因无法按时制发居住证可以延长至三十个工作日。

居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。

未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。

申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。

对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。

对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。

法律依据

《居住证暂行条例》

第七条县级以上人民政府有关部门应当建立和完善人口信息库，分类完善劳动就业、教育、社会保障、房产、信用、卫生计生、婚姻等信息系统以及居住证持有人信息的采集、登记工作，加强部门之间、地区之间居住证持有人信息的共享，为推进社会保险、住房公积金等转移接续制度，实现基本公共服务常住人口全覆盖提供信息支持，为居住证持有人在居住地居住提供便利。

第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。

售楼处为啥代办房产证

专业人士回答，如果是自己想要省事让售楼处办理也可以但是要缴纳代办费，如果是自己办理房产证，到售楼处领取材料自己去办理就可以了。希望能帮到你。

开发商可以代办房产证吗

开发商是可以代办房产证的，而且在实际新房办证的时候一般都是开发商帮业主办好的，很少会有让业主自己办的。根据规定开发商要在新房交付后的90天以内协助业主办好房产证，但多数业主都是第一次购房，开发商通常都会批量直接办好，但如果业主想自己办证也是可以的。

怎么自己办理房产证

1、确认开发商已经办理了初始登记，开发商没有办理初始登记的话，业主是暂时是不能自己办理房产证的。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、缴纳公共维修基金、契税，交纳完后须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

5、提交申请材料，材料主要包括以下几种：盖章的申请表，房屋买卖合同，签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书，测绘表、房屋登记表、分户平面图两份，专项维修资金专用收据，契税完税或减免税凭证;购房者身份证明印件核对原件，房屋共有的提交共有协议，银行的提前还贷证明。

6、按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

房产证有哪些作用

1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。

3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。

6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。